スタッフブログ

こんにちは、 菅原 です。


先日、いつも工事を頂いている鎌倉のホテルより

『喫煙ルームを作ってほしい』 との依頼がありました。


それは、

神奈川県受動喫煙防止条例 が

平成21年3月31に公示されたからです。

施行は 平成22年4月1 です。


この条例は、

受動喫煙による健康への悪影響を

防止する為の

公共的空間における新たなルールとして

定めた条例です。

        ↓

『たばこを吸わない人には、
   煙をすわない環境を作りましょう』

という条例です。



喫煙ルームの要望は、

 ・清潔感があり、明るい部屋

 ・内装は掃除がしやすいもの

 ・工事は短期間で

とのことでした。
受動喫煙防止条例
喫煙ルーム新設予定のエレベーターホール


只今、プランニング中です。


次回、進捗状況 を 紹介します。
こんにちは、 菅原 です。

昨日、前回屋根の工事をした 東百合ヶ丘 の

お客様宅へ行ってきました。

目的は、その後の屋根の状況確認と



もうひとつは、

愛着のある イス が 壊れたので 修理して欲しい 

とのことで、 

器用な大工さん と 伺いました。


イスの状況は、

脚を固定している ネジが折れ、
 
座面 から 脚 が 外れていました。
ae3061023d215b7e16118c452b81608e
器用な大工さん は 

少し考えてから

座面裏 の 黒い生地 を 丁寧 に 外して
609b42c7f0003fb187aa33ad31b07593
太くて、長い ネジ を 打ち直し

最後に 黒い生地 を 固定 してくれました。



イス は 見事、復活しました。
e5eef763a5dc1eeaa0a46ceecc784c8d
bc442243d9c066e04f4890cbddb8438b
たかが 1脚のイス ですが

お客様にとっては、長年一緒に生活をしてきた

大切な イス です。

買い替えてしまえば、それまでですが、

私には、この 1脚のイス が 輝いて 見えました。
こんにちは、 菅原 です。

ついに、浜松町オフィスビル の 工事 が 完了しました。



50cm角のカーペット(タイルカーペット)貼作業
2899f0b189279666ffb12434e9435f85
エアコンフェイス取付
4ec2ca4de75c2dc3f943efe72269bdd9



衛生器具取付



・給湯室 流し台+電気温水器 取付
f7c2cb405d736263bb6867b943ba6bc1


・トイレ手洗い 電気温水器交換
8a766e437efd4909f54fdbc861989046


・トイレ手洗い 電気温水器交換
36d556eecf46a177137403c55d493a8a


今回の工事期間中で、気を付けたこと
  資材の搬入、搬出などで エレベーター を 頻繁に使う場合 や
  解体工事の音出し作業、塗装などの臭いの出る作業 は
  上下階の会社 が 休み の 土日祝日 に
  作業を集中させました。

オーナー負担工事として OAフロアーを設置しました。
  OAフロアー とは
   既存床の上に、脚の付いたパネルを敷きこむ工事 の ことです。
50720206375442e67085244565d18d26
こうすることによって、床にコンセントやラン、電話線 を ほしい位置に、ピンポイントで
配線を露出することなく設置することができます。



では、改めて

【ビフォアー】

da50ed91da81e947c1fd33b6bef01bdf
cecba87385012304bbaa33895d8fa2d4
fd21a91c4c477dca2cedd924aba92680

【アフター】

2ba1c4de1f66953c86b021232653cc9c
43e16aadac7bcf82e6acf1f26b147771

abcdbf78c3db01d86709746f1a4f93da
55c557830f44d4ea2e64d6a48e490913

工事終了後 早速 入居を検討中の会社 が 2社 見に来られたそうです。


㈱スタジオエスパシオ では、
プランの作成から工事まで、 オフィスビルの改修も
得意としております。



どうぞお気軽に、ご連絡ください。
こんにちは、菅原 です。

浜松町ビル原状回復工事 は、順調に工事が進んでおります。


空調機入替え作業
a3270172dde92890f0fa34a8d43f986a



空調機入替え後の 天井補修作業
5432efcca9597ba1dba449b5f4d274c8



天井塗装
eb2bdf408b602d1941f9d67414f4e143



給湯室・トイレの 床材(長尺シート)張替作業
cec85c6398e431afcf4fea5eb5b2e53c



出入口扉を 木目調シート(ダイノックシート)張作業
ab98cc32fd31344ef1b1a4596552a09a



タイルカーペットはがし
f8e584138caab83131275c40ab182f33
アレッ!弊社の 『田中』 ですね。 




引渡しまでは、 エアコンが使えません。
暑い中、各職人さん が 本当によくやってくれています。
こんにちは、 菅原 です。

7月18日(土)~8月7日(土) の 期間で

浜松町の某ビル 4階で 会社が退去した為、

次の会社に貸せるように綺麗にする工事 → 原状回復工事

と 

ビルのオーナー様 の依頼により 

エアコンを交換する工事

が スタート しました。
15864f37c04a83d63f7be258ff2b5106
ビルのオーナー様に提出した、 工事全体の予定表(工程表)





このような工事は、

上下の階の会社に、極力迷惑がかからないよう
 ・ 搬出搬入など エレベーター を頻繁に使う作業
 ・ 音出し作業
 ・ 臭いの出る作業 → 例えば、油性系の塗料 で 塗装する作業など

などは、土日祝日に工事するなどの配慮が必要です。
ae179d35161a0a25824b65066beca38d
工事スタート前 の 写真
23c59e37bf1fadca8d597eecc4c6edea
エレベーターで、搬入搬出をする為
キズが付かない様にプラスチックの板で保護
5c8ca03d26632a6d5c620afc391f4a66
間仕切解体





上下階の会社に気を使いながら、

工事を行っております。
こんにちは 菅原 です。

神奈川県大和市の大規模修繕工事 は 無事、終わりました。

『 ホッ! 』 っと している間もなく

次の 大規模修繕工事 が スタート しました。



今回の具体的な工事内容は


 ・横浜市保土ヶ谷区築27年の2or3階建てのマンション
  (総戸数は26戸)
  キッチン単独排水のタテ管及び横引き管 を
  交換するのが目的の工事 です。
616e054d8ce135cb48a46d3a655aa8f4
  住みながらの工事で、1世帯1日間の工事です。
  1日に上下階同時に工事します。
  全体工期は2週間です。

 


  当社の工事範囲は、
d7b12a3dc8e0beb985daed5b145c18b2

0a8da05369f7649310d07e3253d67581

c5ee81f5ce7a7ef01da0c528529a0297

9aab20a3c4161806f0fd0986bd88f2e0

ea8e12ebd96f9088cb03ce96b042af5e

83ad71a29c518b8d05583465a9dd8c2b
このような 大規模修繕工事 は、

大工さん 設備工さん 電気工さん 雑工さん の 連係 が 重要 です。

毎日、みんな仲良く、仕事は真剣に 工事を行っております。
毎日、ゼネコン下でのマンション大規模修繕工事の現場管理で

神奈川県大和市の工事現場に通勤している 菅原 です。


今回の具体的な工事内容は

 ・築25年程度の5階建てのマンション(総戸数は50戸)  
  キッチン、洗面化粧台、洗濯機用排水、浴室 系統の
  タテ排水管(材質:鉄管) が 腐食している為
  タテ排水管 を 交換するのが目的の工事 です。

  住みながらの工事で、1世帯2日間の工事です。
  全体工期は2週間です。


  当社の工事範囲は、
   
   ・ホコリで部屋が汚れないようシートをかぶせる作業
   ・タテ管廻りの壁・床の解体作業
   ・タテ管交換後の大工作業
   ・内装仕上作業
   ・最終室内清掃
                  が工事範囲です。

  毎日、同じ作業の繰り返しですが、
  リフォームされていて、水廻りの位置が違ったり
  居住者の方が、年配の方や病気の方  など
  とても気を使う工事です。



ある居住者の方から、

排水管工事 の ついでに 今の流し台 を 

システムキッチン に 交換 したいとの依頼を受けました。

今の流し台は、新築時から使用されている

巾が、 ガス台70cm・流し110cm・調理台60cm で

構成されています。
6bd124101066319e27123ecf474b208b
そんな経緯で、昨日早速

横浜のクリナップのショールーム へ 居住者の方 を

ご案内してきました。
febda05ae25b51bdaf8cd49ed5c4e6bf
ショールーム の アドバイザーの方 も 

とてもわかりやすく説明していただき

カウンターの高さ や 扉の色・質感

水栓金具・ガス器具 の 機能  など

現物 を 見て、さわって 体験していただき

お客様 には、 とても喜んでいただきました。




私も、工事後がとても楽しみです。
引越しから1ヶ月、まだ家が片付きません。。

こんにちは。土居です。


毎日あっという間に時間が流れ、あれもこれもやりたいと思っていても

時間が。。全然足りないんです。

残念ながら要領が悪いんでしょうね。

なので昨日は、家に帰ったらまず、

『とりあえず』のテレビをつけない。

『とりあえず』座らない。

というのをやってみました。


やってみて。。いいです!

ペースがわからず、ひたすら動いてしまったので

寝るころにはどっと疲れましたが、それでも

なんとなく過ごさなかったので気持ちよく一日を

終えることができました。


うちのダンナさんは、寝る前に必ず本を読みます。

眠い日は葛藤しながら1ページでも読む姿を見て、

寝ればいいのに、変な人。。くらいに思っていましたが、

結局そういうことなんですね。自分で機会を作らないと

いつまでも始まらない。できない。。

単純なことでした。


家が片付かなくて気持ちばかり焦っていましたが

用事の合間にやりたいことを少しずつでも忍び込ませて

1日をきちんと納得して終えたいです。
こんにちは、 菅原 です。

前回のブログでご紹介しました、東百合ヶ丘の屋根工事 が 

スタート しました。

先日、近隣の方に配る タオルと工事案内の用紙 を

用意して、前後左右 道をはさんで正面 の お宅 に

工事のご挨拶 に 伺ってきました。

近隣の方は、昔から住んでいる方が多いらしく

近所付き合いもよいとのこと。


『 工事の時は、お互い様よ 』

『 気にしないで、どんどんやって構わないですよ!』


と 非常に協力的、とても安心しました。


今日は、 古い屋根(コロニアル)と下地(野地板) の 撤去も終わり

新しい屋根材(コロニアル) を 張る予定です。
ee7ad57184c82a387da956d5a1703f29
屋根からの眺めは、最高です


雨が降らず、順調に作業が進みますように・・・
金曜日はビックサイトで開催されていた

『 リジェネレーション・建築再生展 』 で4つの講演を聴いてきました。
09e301af26e0ec732afe7e2d9e675441
その中の1つの講演では、『 実践!マンション・エコリノベーション 』 と

題して、あるマンションのリノベーションの際に、省エネ改修を施した

例を紹介していました。


改修の際にはより快適な環境を得るために断熱・換気の計画こそが

大切だということで、紹介された例では屋上にも防水だけではなく

断熱を施し、壁面には断熱建材である硬質ウレタンボード、

既存サッシの内側には樹脂製の内窓を施工して二重にしたうえ、

自然換気・機械換気を併用して結露や空気の停滞がおこりにくい

ように施工してありました。


リフォームやリノベーションの目的は人それぞれだと思います。


見た目をキレイにすること、使いやすく動線を整備すること、

老朽化した設備を更新すること、明るく、広く開かれた空間にすること。

おしゃれな内装にすること。

今回のように、断熱・空調の計画をしっかりと行って下地から環境

そのものを良くすること。


すべて出来るに越したことはありませんが。。


しかも、時には目的さえ見失ってしまうこともありますよね。。

このまま住みたくないけど、どうすればいいのか分からない。。

あれもこれも全部やりたい。。

もし一度にすべて出来なくても限られた予算の中で、そのとき一番

やるべきことは何なのか、専門家と話し合いながら、長期的に無駄の

ない方法、順番で理想の住まいをつくっていくのが1番だと思います。



久々に講演を聴きに行って、他にも興味深い話やキーワードが

たくさんあり、学生時代に戻ったようでした。
afbec619be064bdffa7be9b918a30c97
これを機にもう少し勉強して

ブログでも更新していけたらと思います!